当前我国经济回升向好的基础仍需巩固，居民消费信心仍需提升。全国政协委员、香江集团董事长翟美卿认为，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提：房价企稳可快速修复居民财富预期，从根本上破解“不敢消费、不敢投资”的困境；行业回暖能带动产业链复苏、化解各类风险，最终形成“市场稳定—信心回升—内需扩张—经济向好”的良性循环。
受访者 供图
2026年全国两会期间，翟美卿拟定了关于稳定房地产、推动人工智能普惠、建立民营企业政策直达等多份提案。在《关于以地产稳盘赋能，提振信心激活消费潜力，畅通经济内循环的建议》提案中，翟美卿建议通过优化需求管理、强化金融支持、创新存量盘活、完善制度保障等措施，以清晰政策导向与精准调控，传递稳定市场的强烈信号，从根本上修复市场信心，激活内需潜力，为经济高质量发展筑牢基础。
翟美卿指出，当前房地产市场核心矛盾已转向结构性供需错配：一边是大量存量积压，一边是新市民安居与居民改善需求难满足。因此，她提出三大存量盘活建议：一是扩大专项资金投入，推进存量收储。建议由央行、财政部牵头扩围专项资金，引导城投平台、国企重点收购120㎡以下优质存量房，建立合理定价机制，把收储亏损纳入财政考量，房源优先转为保障房。二是推行统一房票制度，打通流通渠道。建议明确房票6个月回款时限、定金保障规则，允许跨区使用，破解以往使用受限、兑付周期长的痛点。三是鼓励以旧换新，激活改善需求。建议搭建旧房交易专属通道，对置换新房消费者给予契税减免、房贷贴息上浮优惠，打通存量与增量壁垒。
此外，翟美卿补充建议，存量盘活需搭配多元举措形成合力，才能修复市场信心，实现良性循环。在优化需d发放家电、汽车抵扣券，探索房贷利息个税附加扣除上浮，拉动“购房+消费”双向增长。
“房地产及上下游关联产业，长期以来都是民生保障的重要载体，也是实体经济的重要组成部分，对经济大盘的稳定、民生安居的保障都有着重要作用，未来也将继续立足民生本质，走高质量发展之路。”翟美卿强调，“推动行业回归稳定发展，实现品质升级，才能更好地发挥其对经济的支撑作用，也能让居民的财富预期更稳、消费信心更足。”
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